Análise de Multa de Transferência SPU
Recebeu uma notificação da SPU? Analisamos a cobrança e os dados da transferência antes de qualquer decisão.
Solicitar análise pelo WhatsAppAnálise inicial sem custo·Retorno estimado em 1 dia útil
Como funciona
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Envie o RIP ou a DARF
WhatsApp + notificação/DARF da multa ou RIP do imóvel.
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Analisamos
Conferimos a cobrança, os prazos e as informações da transferência.
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Receba o retorno
Apresentamos a análise e os próximos passos administrativos, quando aplicável.
Quando a análise faz sentido
O melhor momento é com a multa lançada e ainda não paga — antes de qualquer decisão.
- Multa lançada no extrato e ainda não paga
- Notificação recebida — mesmo anos após a operação
- Dúvidas sobre o prazo de 60 dias da comunicação
- Divergências entre datas, documentos e cobrança
Especialização em imóveis da União
A Alpha Soluções atua de forma especializada em foro, laudêmio, multas de transferência e regularizações administrativas relacionadas à SPU — em terrenos aforados e áreas de marinha. Cada imóvel é analisado individualmente a partir dos documentos e informações disponíveis.
Sede em Alphaville, Barueri – SP · Atendimento digital a proprietários de diferentes regiões
Perguntas e respostas
O que é a multa de transferência SPU?
Quando um imóvel da União muda de titular, a transferência precisa ser comunicada à SPU em até 60 dias. Passado o prazo, a SPU pode lançar a multa de transferência, que aparece no extrato do imóvel.
A partir de quando conta o prazo de 60 dias?
No aforamento, da anotação da transferência na matrícula do imóvel; na ocupação, da data do título de transmissão (como a escritura). A contagem correta dessas datas é um dos pontos conferidos na análise.
Por que recebi a notificação anos depois da compra?
É comum: a SPU pode identificar a comunicação fora do prazo ao processar registros antigos, e a cobrança recai sobre o imóvel. A análise verifica as datas consideradas e a composição do valor no seu caso.
O que preciso enviar?
A notificação ou a DARF da multa, o RIP ou endereço do imóvel e, se disponível, a escritura ou matrícula da transferência.
A análise significa que a multa será alterada?
Não. A existência de divergência depende dos dados e documentos de cada situação — a análise não pressupõe alteração do valor.
Como solicitar?
Pelo WhatsApp: envie a notificação ou DARF e o RIP do imóvel. A análise inicial não tem custo, com retorno estimado em 1 dia útil; as condições de eventual serviço são apresentadas em proposta antes de qualquer contratação.
Recebeu uma notificação da SPU?
Envie a notificação pelo WhatsApp para uma análise inicial.
Solicitar análiseAnálise inicial sem custo·Retorno estimado em 1 dia útil
Cada situação é analisada individualmente. A análise não implica garantia de alteração de valores ou de qualquer resultado específico.