Revisão de Foro SPU
Paga foro ou taxa de ocupação à SPU? Analisamos a cobrança anual e os dados do imóvel — em áreas de marinha e terrenos aforados da União.
Solicitar análise pelo WhatsAppAnálise inicial sem custo·Retorno estimado em 1 dia útil
Como funciona
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Envie o RIP ou CPF/CNPJ
WhatsApp + RIP do imóvel ou CPF/CNPJ do cadastro na SPU.
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Analisamos
Conferimos a cobrança anual e os dados cadastrais do imóvel.
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Receba o retorno
Apresentamos a análise e os próximos passos administrativos, quando aplicável.
Quando a análise faz sentido
Os melhores candidatos são cobranças anuais acima de R$ 2.000 — em regra, a revisão não compensa para apartamentos e salas comerciais.
- Foro ou taxa de ocupação anual acima de R$ 2.000
- Casas, terrenos e imóveis comerciais
- Imóveis em área de marinha ou terreno aforado da União
- Divergências entre documentos e cadastro na SPU
- Valores difíceis de compreender
Especialização em imóveis da União
A Alpha Soluções atua de forma especializada em foro, laudêmio, multas de transferência e regularizações administrativas relacionadas à SPU — em terrenos aforados e áreas de marinha. Cada imóvel é analisado individualmente a partir dos documentos e informações disponíveis.
Sede em Alphaville, Barueri – SP · Atendimento digital a proprietários de diferentes regiões
Perguntas e respostas
O que é o foro SPU?
É a cobrança anual da SPU para imóveis da União em regime de aforamento — comum em áreas de marinha, no litoral, e em terrenos aforados como os de Alphaville e Tamboré. O valor é apurado a partir de critérios administrativos relacionados ao terreno.
A análise também vale para a taxa de ocupação?
Sim. Foro e taxa de ocupação são cobranças anuais da SPU, e as duas podem ser analisadas e, quando for o caso, revisadas administrativamente.
Vale para apartamento ou sala comercial?
Em regra, a revisão faz sentido para casas, terrenos e imóveis comerciais com cobrança anual acima de R$ 2.000. Em apartamentos e salas comerciais, a fração de terreno de cada unidade é pequena e a cobrança raramente atinge esse patamar.
Uma análise sempre altera o valor do foro?
Não. Cada situação depende dos dados e documentos disponíveis — a análise não pressupõe alteração do valor.
Quanto tempo leva?
A análise inicial é normalmente realizada em até 1 dia útil após o recebimento das informações necessárias. Etapas administrativas posteriores seguem os prazos da SPU.
Como solicitar?
Pelo WhatsApp: envie o RIP do imóvel ou o CPF/CNPJ do cadastro na SPU. A análise inicial não tem custo e as condições de eventual serviço são apresentadas em proposta antes de qualquer contratação.
Confira a cobrança anual do seu imóvel
Envie o RIP ou o CPF/CNPJ do cadastro pelo WhatsApp para uma análise inicial.
Solicitar análiseAnálise inicial sem custo·Retorno estimado em 1 dia útil
Cada situação é analisada individualmente. A análise não implica garantia de alteração de valores ou de qualquer resultado específico.